• A vendre
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Description

Réf : 274
AIRIAL D'EXCEPTION A PISSOS, commune avec toutes commodités à moins d'une heure de Bordeaux et 30min des plages, région des grands lacs et des balades en forêt.
La propriété comprend une maison d'habitation de plus de 400m² habitable, idéalement agencé, avec en rez de chaussée une entrée de 17.47m² donnant sur une vaste cuisine aménagée et équipée de 38.83m² d'une part et sur un séjour de 45.74m² d'autre part, disposant chacun d'une cheminée ouverte fonctionnelle, bibliotheque de 34.2m², salle de jeux de 24.17m² et salle tv de 16.91m², wc indépendant et cellier. A l'étage, un palier dessert six chambres de plus de 20m² chacune, deux salles de bains, deux salles d'eau, wc indépendant, et lingerie.
Sur le parc clos, arboré et paysagé de plus d'un hectare, dépendance de plus de 150m² au sol, avec étage total, aménageable, piscine et pull house,
Le cadre est idyllique et le volume idéal pour une famille nombreuse ou un projet d'acceuil !
Contactez nous vite
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40410
  • Ville
    pissos

Aspects financiers

  • Prix
    705000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface terrain
    12000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7258 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9820 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7258€ et 9820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

AIRIAL D'EXCEPTION,
Pissos

€705 000 **
10
 pièce(s)
400
 m²
Réf : 274
Agence
591 ROUTE DE MONT DE MARSAN
40410 PISSOS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SDH Invest | Raison sociale : SDH INVEST | Adresse siège social : 591 ROUTE DE MONT DE MARSAN - 40410 PISSOS | Siret : 47845031500021 | RCS : MONT DE MARSAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR53478450315 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI4001201500000256 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93218 LA PLAINE ST DENIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante