A vendre

Description

Réf : 1481

Proche du bourg de SORE dans un cadre calme et préservé à l'ombre d'arbres centenaires, visitez cette maison traditionnelle rénovée !
Elle se compose en rez de chaussée d'un salon séjour de 44.61m² avec poele à bois, une cuisine attenante aménagée et équipée de 19.15m², deux chambres de 14.08m² et 9.98m², cette dernière disposant d'un vaste dressing de 7.4m² et d'une salle d'eau avec wc, salle de bains de 5.69m² et wc indépendant, l'étage vous offrira une chambre supplémentaire de 24.13m² et une pièce mansardée pouvant servir de bureau.
Vous serez charmés par ses volumes et sa lumière qui font parfois défaut aux maisons Landaises !!
De plus, garage de plus de 15m² et grange traditionnelle en briquettes et colombages de 62.6m² .
PHOTOS SUR DEMANDE

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40430
Ville
SORE

Aspects financiers

Prix
311000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
144.25 m2
Surface séjour
44.61 m2
Surface Dépendance(s)
62.6 m2
Surface terrain
3656 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Colombages
Style
Landaise
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

SORE MAISON TRADITIONNELLE RENOVEE,
Sore

€311 000 **

pièce(s) •

144

m² •

Réf : 1481

Agence

591 ROUTE DE MONT DE MARSAN
40410 PISSOS

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